■マンション購入簡単チェック表
| 写真 | 商品名 |
 | ■マンション購入簡単チェック表 |
◆ 目の前に公園があるから環境が良いと思っていたのに・・・
→ 住んでみたら、砂場の砂ぼこりが部屋に飛んできて、夏でも窓を開けられない。
◆ 病院が直近で安心だと思っていたのに・・・
→ 住んでみたら、毎晩救急車の音で安眠できない。
これらは、マンションを購入して、実際に生活を始めてから気が付く、
”小さなことなのに、大きく気になること”のほんの一例です。
これらは、建物の瑕疵ではなく、契約時の重要事項説明書で説明されることでもありません。
ですから、これを理由として契約を解除することもできず、また、経済的な問題などで、
売却して別な物件へ引っ越すこともできず、我慢を強いられながら生活を余儀なくされて
いるという方が数多くいらっしゃいます。
後から思えば、”どうしてこんなことに気付かなかったのだろう？”と思うことも
たくさんありますし、大きく気になる現状に遭遇してしまってから、
”こんなこともあるなんて・・・”と思うこともたくさんあります。
自分は、そんなマヌケな買い物は絶対にしない！と思われる方もいらっしゃると
思いますが、そういう方でも、いざマンションの購入をすることになりますと、
事前に簡単に気付くようなことでも、気付けなくなってしまう現実があるのです。
それは、”購入決断から入居までの異常なまでの忙しさ”です。
特に新築のマンションでは、建物が出来上がる前に
契約手続きがどんどん進んでゆきます。
ローンの申し込み、自己資金の確保、間取りプランの選定、各種オプションの申し込み、
キッチンの扉の色・各部屋のクロスの柄等内装の選定、内覧会、内覧補修確認会、駐車場等の抽選、
各種書類の記入押印、引渡し会、引越し準備（現在の住居の退去手続き、公共料金手続き等）、
・・・購入を決めてから、入居までには、ざっと書くだけでもこれだけありますし、
こまごまと見ますと気が遠くなる程することがたくさんあります。
これを、平日は仕事をしながら、空いた時間を見つけて、決められた期限内に
滞りなく進めなければなりませんので、ほぼ毎週の休日が手続きに追われることになります。
一方、家族は夢が膨らみ、ついつい楽しいことばかりに目が向いてしまいます。
このような中では、入居後に気になるような、
”小さなことなのに、大きく気になること”
にまで、気が回るというのは、誰にとりましても、とても難しいことになってしまいます。
そのようなことから、重要ポイントをチェックしないまま、
契約 → 入居 と流れてゆく人が圧倒的に多いのです。
そして、後から気になることが出てきても、後の祭りになってしまうのです。
そのようなことが無いように、マンション購入関連の本をたくさん読んでおけば
良いだろうと思われる方もいらっしゃると思いますが、気に入った物件が見つかってから
読み始めても、充分に検討する時間を取ることもできませんし、
全ての本が良い本というわけでもありません。
著者の利害や立場、得意分野の違いで、
時には内容がまったく正反対のことが書かれていることもあります。
また、ページ数を増やすために、本には余計なこともたくさん書かれています。
例えば金利の話は、読者の興味もそそる内容で、
著者にとっても書くことに苦労の無い話ですので、大抵どの本にも載っています。
「２０００万円借りて、金利が２％違うと３０年で５００万円の差が出る」
という類の話です。
ただ、この話が、購入を検討している人にとって、本当に実用的に役立つ話でしょうか？
基本的にマンションは、自分の人生の中で、”欲しい”と思う時が買い時となります。
自分の年齢や家族構成、人生設計が大切なのであって、
金利が安いとか高いというのは、二次的な要素となります。
マンション購入は、人生で一番高い買い物です。それなりにエネルギーが要ります。
ですから、金利が安い時に買おう、と思っている人は結局いつまでも買うことができません。
また、自分が購入する時点で、２％も金利が高いローンをわざわざ選択するわけが
ありませんし、不動産会社の担当者であっても、
２％高いローンを薦めることは、まずありません。
ですから、３０年で５００万円の差がある云々という話は、単なる知識にしかなりません。
この金利の話は、あくまでも例示に過ぎませんが、
もっと他にチェックしておかなければならない必須のことがあるのですから、
本のページ数を増やすために書かれた内容など読んでいる暇はないのです。
もちろん、一般の本に書かれていることでも、支払いの額や建物の構造などについて
確認しておかなければならない必須事項もあることは確かです。
それでは、時間が無く、マンションに関する専門知識が無くても、
一生で一番高い買い物で安心できるためにはどうしたら良いのでしょうか？
それを解決するには・・・
○チェック項目の説明が簡潔でわかりやすいこと
○チェックしやすいように工夫されていること
これらのポイントをしっかりと捉えて作られたリストを用いるのが、一番良いことになります。
ですが、なかなかこれらを網羅しているリストというのはありません。
本にもリストが掲載されているものもありますが、ひとまとめになっているものは少なく、
また、リストを読んだだけでは意味がわからないものがほとんどです。
そこで、私は宅地建物取引主任者として実務に携わった経験を最大限に盛り込んだ、
「マンション購入簡単チェック表」というものを作成致しました。
あなたの時間を奪うことなく、重要なポイントを簡単かつわかりやすくチェックするために、
マンション購入者の味方という立場で、細心の注意を払って作成致しました。
「マンション購入簡単チェック表」は○×式のチェックリストです。
厳選の５０の設問が用意してあります。
チェックリストとはいうものの、単に設問を書くだけでなく、
設問の意味の解説もきちんと書いてありますので、
専門知識がなくても、回答できるように作られています。
このチェックリストを、家族持ち回りで、
回答できる人が回答できるところに○×を付けてゆきます。
（もちろんお一人でチェックしても構いません。）
回答は、全て○と×だけですから、
必ず全ての設問を簡単に答えることができます。
このチェックリストで×の部分が、あなた（家族）から見た、
希望するマンションの弱みとなるところです。
×が多いから”買わない”というのではなく、×の項目について、
受け入れられるなら”買い”であり、
どうしても受け入れられないものが一つでもあれば、
”買わない”という判断ができます。
マンション購入時には、どうしても夢の部分がありますので、”これ位ならいいや”
と思うこともあるかもしれませんが、これから、自分の棲家（すみか）として、
長い間毎日生活するわけですから、”これ位”と思ったところが、
日増しに気になってくることになります。
”少し気になるところは大きく気になる”
と思って間違いありません。
人生で一番大きな買い物であり、失敗に気付いても、
なかなか次というわけにはいかないものなのですから、
どんなに忙しくても、この「マンション購入簡単チェック表」
の５０項目だけは確認しておくことをお薦め致します。
このチェックリストは、本ではありませんから、
すぐに結果（希望しているマンションの弱み）がわかります。
時間をかけずに、最大の結果が得られる唯一のチェックリストです。
限られた時間を少しでも楽しい時間に充てつつ、より満足度の高いマンション購入が
できるこの「マンション購入簡単チェック表」ですが、
今回、皆様がご満足いただけるように、
２，８００円という破格でお譲りさせていただくことに致しました。
これからマンションを購入される全ての方に
チェックしていただきたいとの思いを込めての価格です。
チェックリストはＰＤＦファイルのダウンロードですから、今スグチェックができます。
「 マンション購入簡単チェック表 」
ＰＤＦファイル版
２，８００円
■ご購入はこちらから■
信頼のインフォトップでのご決済となります。
カード番号等は当方には届きません。
たった２，８００円で、満足のマンションを見つけることができ、
人生最高額の買い物を安心して購入できるのです。
しかも、お忙しいあなたの時間を奪いません。
この２，８００円を惜しむか惜しまないかで、マンション購入の
失敗・成功が決まると言っても過言ではありません。
マンションの購入は”失敗した”が許されない買い物です。
”自分の夢”に仕掛けられた罠にひっかからないためにも、
是非ご活用いただけましたら幸いです。
最後に・・・
冒頭に挙げました病院の例ですが、これは本当にあった話で、
皆様への注意喚起にもなると思いますので、もう少し詳しく書いておくことに
致します。
Ａさんは、駅近くで日当たりも良く、商店街にも近く、学校も近くにある等、
最高の条件と思っているマンションを購入しました。
チラシには、”病院も近くにあり便利で安心”とも書いてありました。
ところが、いざ入居してみると、この病院は救急病院で、
深夜救急車の音が絶えない、ということがわかりました。
夜に安眠することができず、資金の問題で売却もできず、
半ノイローゼ状態になってしまいました。
このように、デメリットでも、広告の書き方次第ではメリットに見えてしまうことも
あります。
営業の担当者は嘘はつきませんが、悪いところを率先して言うということは
ありません。
現在は、購入前診断をするコンサルタントも存在しますが、
立場が中立でない方も多く、また、コンサル料も数万円〜家具を新調できる程
多額の料金がかかることも多くなっています。
初期費用が安価であることから安心してしまいコンサルティングを
依頼してみると、それだけの費用では満足なコンサルティングを受けることが
できず、結局 多額の費用がかかることを後から知ることになるのです。
コンサルタントをご利用されるのも良いとは思いますが、
できれば費用は少なくしたいものです。
まずは、「マンション購入簡単チェック表」の５０項目をご利用いただきまして、
ご自身で判断されるのが、最も安全かつ費用を最小限で済ませることができる
最善策です。
チェックリストはＰＤＦファイルのダウンロードですから、今スグチェックができます。
「 マンション購入簡単チェック表 」
ＰＤＦファイル版
２，８００円
■ご購入はこちらから■
信頼のインフォトップでのご決済となります。
カード番号等は当方には届きません。
「マンション購入簡単チェック表」をご活用いただき、
快適なマンションライフをお送りいただけますことを
心より願っております！
ご質問がございましたら、どんな些細なことでも構いませんので
star☆hot.interq.or.jp
※スパムメール防止の為、メールドレスの「＠」の表記を「☆」にしております。
メールをいただきます場合には、そのままクリックしていただくか、
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まで、お気軽にご質問ください。
もちろんご購入前でも、どんなことでも回答させていただきます。
最後までご覧くださいましてありがとうございました。
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